100次浏览 发布时间：2025-01-13 02:20:02
在大连买房需要缴纳的税费主要包括以下几项：
个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积≤140㎡的，首套和第二套均减按1%的税率征收契税；面积>140㎡的，首套减按1.5%的税率征收契税，第二套减按2%的税率征收契税。
购买非住宅用房，契税税率为4%。
个人转让自用5年及以上，并且是家庭唯一生活用房的，免征个税。
不符合“满5唯一”的，按成交价的1%核定征收个税。
个人出售购买2年及以上的住房，免征增值税。
不满2年的，按5%的征收率全额缴纳增值税。
增值税附加包括城建税（按纳税人所在地不同分为3档：在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；在其他地区的，税率为1%）、教育费附加（附加率为3%）、地方教育附加（附加率为2%）。
印花税为总房款的0.05%，在订立合同时直接缴纳，一般跟首付款一起缴，方便开发商统一办理合同登记和房产证等。
购买一手房时需要缴纳维修资金，具体标准按购房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主管部门指定的商业银行。
不动产登记费为80元。
建议在购房前详细了解相关税费政策，以确保合法合规并优化购房成本。