100次浏览 发布时间：2025-01-09 11:55:02
得房率是指 可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积，而销售面积则等于套内建筑面积加上分摊的公用建筑面积，即公摊面积。
得房率是衡量房屋实际适用面积的一个重要指标。得房率越高，说明房屋中可供住户使用的面积占销售面积的比例越大，相对而言更加实惠。然而，得房率并非越高越好，因为过高的得房率可能意味着公共部分的面积减少，导致公共区域拥挤不堪，影响居住舒适度。
影响得房率的因素主要包括公摊面积的大小，公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。
在实际购房过程中，得房率是购房者需要重点关注的一个指标，可以帮助购房者更准确地评估房屋的实际价值和使用空间。一般而言，得房率在70%至80%之间比较合适，既能保证住户有足够的私人空间，又不会使公共区域过于拥挤。