100次浏览 发布时间：2025-01-17 16:27:02
南京购房后出售的时间限制如下：
预售商品房：自合同备案日期起满3年即可交易。
现售商品房及存量房（二手房）：仍按产权证登记受理时间为准，即取得不动产权证书满3年后方可交易。
赠与人自签署合同并办理转让确认手续之日起，满3年后方可再次购买住房。
二孩及以上家庭，且至少有一个是未成年，名下未满3年的商品房可直接上市交易。
总结：
新建商品房（预售）在合同备案日期满3年后可交易。
新建商品房（现售）和二手房在取得不动产权证书满3年后可交易。
通过赠与方式转让的住房，赠与人需满3年后才能再次购买住房。
二孩及以上家庭且至少有一个未成年子女的，名下未满3年的商品房可直接上市交易。
建议在考虑出售房屋时，仔细了解最新的限售政策，以确保符合相关条件。