房贷准备放款还要多久

房贷准备放款的时长主要受到以下因素的影响：

贷款类型

商业贷款：一般从贷款人提交资料到放款大约需要2周到1个月的时间。

公积金贷款：由于需要向当地的公积金管理中心申请，再转交当地银行贷款，审批慢，放款时间通常较慢，可能需要1到2个月甚至更长时间。

银行资金状况

如果银行资金比较充足，通常在房贷审批通过以后的一到两个星期内就会完成放款。

若银行资金紧张，放款时间可能会延长，甚至需要半年之久。

房屋类型和交易情况

购买新房且楼盘已办理预售证的情况下，银行会在3天内回复贷款申请，并要求提交相关资料，同时签订贷款合同等文件，之后进行抵押登记，整个流程大约需要20个工作日。

购买二手房时，过户交易完成后，银行通常会在1-7日内放款。

城市差异

不同城市的银行审批效率和房管局工作速度不同，导致放款时间也会有所差异。例如，北京、浙江、江苏等地的银行通常在3-5个工作日内放款，而深圳、湖南、四川等地的银行则需要5-7个工作日。

建议

提前规划：了解所在城市的银行政策和审批流程，合理安排时间。

准备充分：确保所有贷款所需材料齐全，提前准备好所有必要的文件和证明。

沟通确认：在申请贷款前，与银行工作人员确认具体的放款时间，以便做好资金安排。

综上所述，房贷准备放款的时间主要取决于贷款类型、银行资金状况、房屋类型和交易情况以及所在城市的具体情况。一般来说，商业贷款和公积金贷款的放款时间分别为2周到1个月和1到2个月，具体时间还需根据上述因素进行具体分析和确认。