100次浏览 发布时间：2025-01-09 13:09:02
诚意金是指开发商在商品房销售过程中，为了表示购房者的购房意向，收取的用于表示购房意向的金额。它通常不具备法律或合同上的效力，也不受法律保护。开发商通过收取诚意金，可以刺激购房者的积极性，同时确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。然而，诚意金有时只是表达了购房人单方面的诚意，一些开发商并不受诚意金所应体现的诚意制约，可能会导致诚意金被异化为部分开发商不当得利的手段。
需要注意的是，根据《民法典》第586条的规定，定金合同自实际交付定金时成立，并具有法律约束力。而诚意金并不属于这一范畴，因此不具有法律上的约束力。