二手房交什么税

购买二手房时，通常需要缴纳的税费包括：

契税：

根据房屋面积、是否为首套房以及是否超过一定面积，契税的税率通常在1%至4%之间。

个人所得税：

如果卖方持有房产不足2年，可能需要缴纳个人所得税，计算方式通常是实际成交价格与购买价格差额的20%，或者按照实际成交价格的1%征收。如果卖方持有房产超过5年并且是家庭唯一住房，可以免征个人所得税。

增值税：

如果卖方持有房产不足2年，需要缴纳增值税，税率为房屋评估价格的5.3%。持有超过2年的普通住宅可以免征增值税。

印花税：

买卖双方通常都需要缴纳成交价格的万分之五作为印花税。

土地增值税：

个人销售住房通常暂免征收土地增值税。

附加税：

包括城建税、教育附加税和地方附加税，这些税费通常与增值税等主体税种挂钩。

交易费、测绘费、权属登记费及取证费：

这些费用因地区而异，通常由买卖双方根据当地规定缴纳。

中介费：

如果通过中介进行交易，中介费通常由卖方支付，费率大约为房款的1%至2%。

请注意，税费可能因地区、房屋情况（如面积、是否为首套房、持有年限等）以及政策变动而有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业房产中介获取最准确的税费信息