100次浏览 发布时间：2025-01-05 21:49:33
小区保洁的承包方式主要有以下几种：
现有保洁人员可以通过公开竞标的方式承包保洁工作，同等条件下优先现有保洁人员。
外单位专业公司可以整体承包小区保洁工作，包括清扫小区公共区域、楼道、绿化带等地方，并进行定期垃圾清运、道路冲洗、草坪修剪等工作。
保洁工作也可以分片承包，即将整个小区分成若干区域，由不同的保洁公司或个人分别负责。
业主委员会或物业公司通常会选择承包家政公司来提供保洁服务，这样可以保证服务质量和效率，同时也方便管理和统一结算。
承包内容
单元楼道卫生：包括楼道内附属设施。
硬化带卫生：包括硬化带内的附属设施及生活垃圾清运。
绿化带卫生：指冬季没有专职绿化人员期间。
办公区、公共区域、卫生间及会议室清洁：包括清洁大厅、展厅、会议室卫生，公共区域、办公室卫生，楼层卫生间清洁，补充客用品，清理楼梯通道地面卫生，清理垃圾桶，玻璃门窗刮拭，整理保洁工具，清洁电梯及电梯厅卫生，工位垃圾清理收集工作等。
承包费用
承包费用通常以每月每一项具体工作的费用总和为基础，包括人员工资、工作用具、日常消耗品等各项费用。
费用标准应根据小区规模和居民需求确定，一般可选择每日、每周或隔周进行保洁。
承包流程
物业公司在选择保洁公司时，应采取招标方式，邀请多家保洁公司投标，通过评标、现场考察、价格比较等多方面的对比，选择合适的合作对象。
物业公司或居委会与保洁公司签订保洁服务合同，明确双方的权利和义务，包括保洁工作的范围、标准、费用等。
保洁公司负责提供具备保洁经验和技能的工作人员，并安排专业工具和设备进行保洁作业。
设立专门监督组织，对保洁工作进行定期检查和评估，及时发现问题并加以解决。
定期对小区居民进行满意度调查，了解他们对保洁服务的评价和意见，及时改进服务质量。
建立保洁工作考核制度，对保洁公司进行绩效评估，确保其按照合同要求履行保洁工作。
建议
选择合作伙伴：在选择保洁公司时，应进行充分的资质考查和业绩评估，确保合作对象的服务质量和信誉度。
明确服务标准：在签订合同时，应明确保洁服务的具体范围、标准和要求，确保服务质量符合居民需求。
定期评估与反馈：通过定期检查和满意度调查，及时发现问题并进行改进，提升保洁服务质量。
通过以上步骤和建议，可以有效地进行小区保洁的承包工作，确保小区环境的整洁和卫生。