购房需签什么协议

购房过程中需要签订的主要协议包括：

认购协议

认购协议是购房者在选定房屋后与开发商签订的初步协议，约定了成交价格、房号、定金及签订正式合同的时间等内容。

商品房预售合同 （期房）：

商品房预售合同是预售方（开发商）和预购方（购房者）之间的书面协议，约定了预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移给预购方，预购方支付定金或部分房款并按期接受商品房。

商品房买卖契约（现房）：

商品房买卖契约是房屋买卖双方达成的购房协议，具有法律效应，适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。

补充协议

补充协议用于约定购房合同未涉及的事项，根据具体情况进行约定，其约定比购房合同更重要。

前期物业服务合同

前期物业服务合同是购房者在购房过程中与物业公司签订的关于物业服务的协议。

业主大会公约

业主大会公约是业主在购房后与开发商或其他业主签订的关于小区公共事务管理的协议。

抵押贷款合同（如需要贷款购房）：

抵押贷款合同是购房者在购房过程中与银行签订的关于贷款事宜的协议。

在签订上述协议时，购房者应注意以下事项：

仔细审查开发商的资格和“五证”（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证），确保合法合规。

明确约定逾期交房的违约责任、面积差异的处理方式、付款方式与期限等关键条款。

确保所有条款清晰明确，避免使用模糊或不合理的表述，以免日后产生纠纷。

建议在签订任何协议前，购房者应仔细阅读并咨询专业人士的意见，以保障自身权益。