什么叫评估增值

评估增值是指资产在经过专业评估后，其价值相较于原始账面价值有所增加的情况。具体来说，当企业或个人对某项资产进行评估，发现其市场价值或评估价值高于该资产在账面上记录的价值时，这部分超出的价值就是评估增值。评估增值有助于更准确地反映资产的真实价值，并为企业的财务决策提供支持。

评估增值可能出现在多种资产类型中，例如：

房地产：因城市发展导致土地或房产价值超过购买时的成本。

存货：因市场需求增长、成本降低或质量提升等原因，重新评估后发现价值高于账面价值。

长期股权投资：对已购买的股权进行评估，确定其是否增值及增值幅度。

无形资产：如专利权、商标权、著作权等，评估后价值高于购买价格的部分。

评估增值在会计上通常以非实现性的形式出现，意味着它不会立即反映在企业的利润中，只有在资产被出售或处置时，增值部分才会实现，并计入当期的收益。

需要注意的是，根据《企业会计准则》，各项财产物资应当按取得时的实际成本计价，因此，除非有充分的理由，企业一般不能随意对资产进行评估调账，以保持会计信息的一致性和可比性

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