100次浏览 发布时间：2025-01-11 07:47:02
抵押是指 抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。这是一种债的担保形式，建立在特定的物之上。
抵押的主要特点包括：
抵押人不需要将抵押财产的所有权转移给债权人，只是暂时放在对方那里作为担保。
抵押人和债权人之间需要以书面形式明确约定抵押事宜，包括抵押财产的种类、价值、担保范围等。
在债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
抵押可以针对不动产、动产、权利等多种特定物进行。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押人和债权人在设立抵押时，应当采取书面形式，明确约定抵押财产及其担保的债权内容。如果债务人未能履行到期债务，债权人可以依法实现抵押权，包括通过折价、拍卖或变卖抵押财产的方式优先受偿。
建议在实际应用中，应当准确使用“抵押”这一法律术语，并严格按照法律规定进行抵押合同的签订和抵押权的实现，以确保各方权益得到合法保护。