100次浏览 发布时间：2025-01-13 01:48:02
个人买房需要准备的手续和材料主要分为全款买房和贷款买房两种情况。
全款买房
身份证
户口本
结婚证（已婚）
单身证明（未婚）
购房合同
房产证或预售许可证
贷款买房
身份证
户口本
结婚证（已婚）
单身证明（未婚）
贷款申请表
认购协议书或买卖合同
收入证明（包括税单、银行存款记录及雇主确认书）
个人征信记录
银行流水单
单位营业执照副本复印件加盖公章（如果共同借款）
抵押证明
社保或纳税证明（外地户口）
担保人相关证明（如需要）
具体流程
确认买卖双方身份，签署购房合同，支付首付款。
银行进行信用审评，办理抵押等相关手续。
签订贷款合同，等待贷款审批。
根据购房合同和房屋面积计算税费，并缴纳相关税费。
房地产管理中心进行准产权登记备案，办理房屋产权证。
如是二手房，还需进行过户手续，确保产权合法转移。
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