100次浏览 发布时间：2025-01-13 03:32:02
影响房贷的因素主要包括：
逾期还款记录
征信查询次数过多
信用卡透支严重
睡眠信用卡未缴纳年费
助学贷款拖欠
公共事业缴费逾期
根据楼市状况和银行政策调整。
月收入与房贷月供的比例
负债情况，包括信用卡还款额和已有贷款还款额
在一些城市，可能限制三套房及以上数量的房贷审批。
某些高危职业可能会影响贷款审批。
房龄，二手房的房龄越长，贷款成数可能越低。
房屋位置、单价、面积等。
贷款人年龄
贷款人是否为外地户口
贷款人是否购买了银行产品
贷款人是否有不良公共信息记录
了解这些因素可以帮助您更好地准备房贷申请，并提高贷款成功率。