物业怎么区分

物业可以根据不同的使用功能分为以下几类：

居住物业

具备居住功能，供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等。

包含与之相配套的共用设施、设备和公共场地。

商业物业

也称为投资性物业，通过经营可以获取持续增长回报或持续升值的物业。

大致分为商服物业和办公物业。

商服物业包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。

办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员办公的场所，包括传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等。

工业物业

为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和近年来发展起来的高新技术产业用房、相关的研究与发展用房及仓库等。

工业物业有的用于出售，也有的用于出租。

政府类物业

除了居住物业包含的服务内容外，还涉及餐饮、会议、客房及康体等多种综合类的服务。

政府类物业随着机关后勤管理社会化的实施，逐渐成为主流物业形式。

其他用途物业

包括赛马场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁、隧道等物业。

这类物业根据其特殊用途和管理需求，有不同的管理内容和要求。

通过以上分类，可以更清晰地理解不同类型物业的特点和管理要求，从而采取相应的管理措施，确保物业的高效运营和使用。