100次浏览 发布时间：2025-01-06 13:30:00
续聘物业的步骤如下：
如果业主委员会存在，可以在物业服务合同到期前三个月组织业主大会，就物业服务合同的续聘或解聘进行表决。如果赞同票超过半数，则按照表决结果进行续聘或解聘。若决定解聘，则需通过招投标方式选聘新的物业服务企业。
若没有业主委员会，原物业服务合同通常会自动顺延，直到新的业主委员会签订新的物业服务合同为止。
在物业服务期限届满前，业主应依法共同决定续聘与否。如果决定续聘，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。
物业服务人如果不同意续聘，应在合同期限届满前九十日书面通知业主或业主委员会，除非合同另有约定。
业主大会决定续聘的，应在原合同期限届满前与新物业服务人续订合同。业主大会决定选聘新物业服务人的，由业主委员会拟定选聘方案，经业主大会表决通过后，以书面形式向全体业主公示。
如果业主大会决定解聘现有物业服务人并通过招投标方式选聘新物业服务人，应依法进行公开招投标，确保过程公正透明。
依法选聘的物业服务企业应与业主大会签订物业服务合同，并加盖双方印章，完成合同备案手续。
在正式续聘前，业主委员会或临时工作小组应与现有物业服务企业进行沟通，明确续聘条件，如物业费、服务标准等，并进行初步筛选和比较。
将筛选后的物业服务方案向全体业主进行征询意见，以便最终决定续聘哪家物业服务企业。
通过以上步骤，可以确保物业续聘过程的合法性、公正性和透明性，从而保障业主的权益。