租房税费怎么算的

租房税费根据用途不同而有所区别，具体计算方式如下：

出租用于居住

房产税：租金收入 * 4%。

营业税：租金收入 * 3%。

城建税与教育费附加：营业税 * 10%。

印花税：租金收入 * 0.1%。

个人所得税：租金收入 * 1%。

土地使用税：面积 * 税额（XX元/平方米）。

出租用于经营

房产税：租金收入 * 12%。

营业税：租金收入 * 5%。

城建税与教育费附加：营业税 * 10%。

印花税：租金收入 * 0.1%。

个人所得税：租金收入 * 1%。

土地使用税：面积 * 税额（XX元/平方米）。

个人出租住房的税费政策

增值税：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税额 = 含税销售额 ÷ （1+5%） × 1.5%。自2023年1月1日至2027年12月31日，月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

附加税费：

城市维护建设税：以实际缴纳的增值税税额为计税依据，市区税率为7%，县城、镇税率为5%，其他为1%。

教育费附加：以实际缴纳的增值税税额为计征依据，税率为3%。

地方教育费附加：以实际缴纳的增值税税额为计征依据，税率为2%。

房产税：按4%的税率征收房产税。

城镇土地使用税：免征城镇土地使用税。

印花税：免征印花税。

个人出租非住房的税费政策

增值税：按照5%的征收率计算应纳税额。应纳税额 = 含税销售额 ÷ （1+5%） × 5%。

附加税费：计算方式同个人出租住房。

房产税：按12%的税率征收房产税。

土地使用税：按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额计算。

个人所得税：按“财产租赁所得”项目减按10%的税率征收个人所得税。在计算财产租赁所得时，可依次扣减财产租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、修缮费用以及税法规定的费用扣除标准。

建议在实际操作中，根据当地的具体政策和规定进行计算，以确保准确无误。