100次浏览 发布时间：2025-01-10 18:40:02
房改房，也称为 已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。这种住房制度改革的产物，旨在将城镇住房从先前的单位分配转化为市场经济体制，同时作为对职工工资中未包含住房消费资金的一种补偿。
房改房的价格不是由市场供求关系决定的，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则来决定的，因此以标准价或成本价出售。
房改房分为成本价、标准价（优惠价）和央产房等类型，不同类型的房屋在交易方式上有所不同。成本价购买的房产可以直接上市交易，而标准价和优惠价的房改房在上市前需要先交纳部分款项变更为成本价房改房。
购买房改房的对象有限制，通常只有承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工才能享受房改的优惠政策。
总的来说，房改房是中国城镇住房制度由计划经济向市场经济过渡的一个重要环节，它体现了国家对职工住房福利的一种补偿措施，并逐步实现了住房的商品化。