100次浏览 发布时间:2025-01-17 22:53:02
拆迁后拿到安置房的 时间主要取决于具体的安置方案和政府规定。以下是一些可能的时间线:
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条,房屋拆迁后一般6个月左右能取得安置房。
拆迁补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换,选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
如果被安置人获得的是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,那么房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易,这种房子五年后拿到房产证。
拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。
安置房的房产证从受理之日算起30个工作日左右就能拿到,但需要携带购房合同以及身份证等相关证件到房产交易中心办理房产证。
综上所述,拆迁后拿到安置房的时间主要取决于具体的安置方案和政府规定,一般情况下,选择房屋产权调换的,6个月左右可以取得安置房,并且需要办理房产证,而因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,在取得所有权的5年之内不能上市交易,5年后才能拿到房产证。
建议您根据具体的拆迁安置方案和政府规定,提前了解并确认相关流程和时间安排,以确保顺利拿到安置房。