析产分家国家税多少

析产分家时涉及的税费主要包括以下几项：

契税

契税是按照房产价格的一定比例征收的。具体税率在不同情况下有所不同。

根据《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，夫妻离婚分割房产时，因权属发生变化而将原共有房屋产权归属一方，视为房产共有权的变动，而非房屋产权转移行为，因此不征收契税。

印花税

印花税是按照房产价格的一定比例征收的。具体税率在不同情况下有所不同。

印花税通常按产价的万分之五征收。

个人所得税

个人所得税是针对个人转让离婚析产房屋所得的收入征收的。

税率根据具体情况有所不同，可以是全额的1%或差额的20%。

如果房屋持有超过五年且符合家庭生活自用5年以上唯一住房的条件，可以申请免征个人所得税。

其他费用

登记费：通常为80元。

交易手续费：通常按房产价格的2%征收。

工本费：通常为20元。

建议

如果房屋是夫妻共同所有且离婚时权属发生变化，不需要缴纳契税。

印花税和登记费是固定的，分别为产价的万分之五和80元。

个人所得税需要根据房屋转让收入和持有时间来计算，持有超过五年且符合特定条件可以免除。

建议在办理析产分家时，咨询当地税务部门或专业律师，以确保合法合规并最大限度地减少税费负担。