南京卖房交哪些税

在南京卖房，需要交纳的税费主要包括以下几种：

契税

买方需缴纳契税，税率根据房屋面积和是否为首套房而有所不同。具体为：

90平米以下（含）的普通住宅，税率为总房款的1%。

90平米以上至144平米的普通住宅，税率为总房款的1.5%。

144平米以上的普通住宅和非普通住宅，税率为总房款的3%。

个人所得税（个税）

卖方需缴纳个人所得税，税率根据房屋持有时间和是否是唯一住房而有所不同。具体为：

房产证颁发5年以内且不是唯一住房的，按成交价与原成交价差价的20%征收。

房产证颁发5年以上且是唯一住房的，免征个人所得税。

增值税

卖方需缴纳增值税，营改增后，增值税税率为5%，实际税收负担约为4.76%。

印花税

买卖双方各需缴纳印花税，税率均为成交价格的千分之一。

土地出让金

卖房人需要支付土地出让金，计算方式为成交总价乘以0.05%再乘以0.05%。

房产转让税

卖房人需要缴纳房产转让税，具体税率未详细列出，需参照相关法规。

中介费

如通过中介进行交易，还需支付中介费，一般为房款总价的0.5%-2.5%。

产权转移登记费

办理产权证的费用，为80元/套。

建议在卖房前仔细了解相关税费政策，以确保合法合规并优化交易成本。