100次浏览 发布时间：2025-01-13 09:24:02
预售商品房需要交纳的税费包括以下几项：
3元/平方米。
房款的0.05%。
差价*5.5%（房产证未满5年）。
房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）。
营业税的2%。
营业税的7%。
增值税要在预征和实际开发票清算两个环节缴纳。
预缴。
预交。
买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
按建筑面积乘一定金额收取。
房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
建议在实际操作过程中，详细咨询当地税务部门或专业律师，以确保合规并最大限度地减少税费负担。