南京买房需要哪些材料

南京购房所需材料根据购房者的婚姻状况、是否为南京户籍等因素有所不同。以下是详细的材料清单：

已婚购房者

双方身份证

户口本

结婚证

未成年子女的户口本及出生证明

未婚购房者

本人身份证

户口本（集体户口需提供加盖户口专用章的常住人口登记证）

单身情况具结书（现场填写）

离异购房者

本人身份证

离婚证

离婚协议（需加盖民政局公章）

户口本（如离婚协议中未成年子女归自己，孩子的证件及户口本及出生证明也要带齐）

外地人购房

新购房资格证明

本人及家庭成员的身份证原件及复印件

结婚证或未婚证明

户口本

一年以上（含）纳税证明或社会保险缴纳证明

申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）

购房协议书正本

房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等

开发商的收款帐号

现役军人购房

军官证与居民身份证为同一人的证明复印件

由军官证颁证机构出具确认服役地点的书面证明原件

服役地点在南京市的视为本市户籍居民，服役地点在非南京市的视为非本市户籍居民

委托办理

授权委托书原件及代理人身份证件复印件

建议：

根据自身情况准备齐全相关材料，确保材料的真实性和完整性。

如果是外地人购房，还需提前了解并满足相关的社保或纳税要求。

建议提前咨询相关部门或机构，以获取最新的政策和具体的操作指南。