为什么平房不能过户呢

平房不能过户的原因可能包括以下几点：

未依法取得房屋所有权证的房屋：

如果房屋没有依法取得房屋所有权证，那么这种房屋就无法进行过户。

只取得使用权的房屋：

例如房屋管理局直管公房，这类房屋只有使用权，没有所有权，因此不能过户。

鉴定为危房且未补足价款的房屋：

如果房屋被鉴定为危房，且尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡，这种房屋也不能过户。

在农村集体土地上兴建的房屋：

农村集体土地上的房屋，由于土地所有权属于集体，农民只能享有使用权，无法过户所有权。

已被列入拆迁公告范围的房屋：

这类房屋已经确定要拆迁，因此不能进行过户。

卖方无法提供房产证：

卖方如果无法提供房产证，那么买方就无法确认房屋的所有权，因此不能过户。

未经其他产权人同意出售的房产：

如果房产在出售前未经其他产权人同意，那么这种出售行为是无效的，不能过户。

被有关部门查封的房产：

如果房产被法院或其他部门查封，那么在查封期间是不能进行过户的。

未解除抵押的房产：

如果房产在出售前未解除抵押，那么这种房屋也不能过户。

产权因为违规搭建被冻结：

如果房屋的产权因为违规搭建被相关部门冻结，那么这种房屋也不能过户。

房屋未依法取得规划许可或施工许可：

如果房屋在建造前未依法取得规划许可或施工许可，那么这种房屋也不能过户。

房屋申请登记事项与登记簿记载冲突：

如果房屋申请登记事项与登记簿记载的信息不一致，那么这种房屋也不能过户。

房屋已被依法征收或没收：

如果房屋已经被政府依法征收或没收，那么这种房屋也不能过户。

综上所述，平房不能过户的原因多种多样，主要涉及到房屋所有权、土地使用权、房屋质量、法律纠纷等多个方面。在购买平房时，购房者需要仔细了解房屋的相关手续和权属情况，以确保自己的权益不受损害。