房子有哪些税率

房子相关的税率如下：

契税

购买新房：

面积在140平方米以下，税率为1%；

面积在140平方米以上，税率为1.5%。

购买二手房：

普通住宅（满足一定条件）：1.5%；

非普通住宅：3%。

个人购买首套住房优惠：

面积在90平方米及以下，减按1%的税率征收契税；

面积在90平方米以上，减按1.5%的税率征收契税。

面积在140平方米及以下，减按1%的税率征收契税；

面积在140平方米以上，减按2%的税率征收契税。

印花税

房屋买卖：成交价的0.3%（或1%，具体根据地区或政策可能有所不同），由买卖双方各自承担一半。

租赁合同：合同金额的0.1%。

增值税

个人出租住房：按5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。

企业出租房屋：一般纳税人适用税率为9%，小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。

销售不动产：

个人销售已购买2年以上（含2年）的住房免征增值税；

销售已购买2年以上（含2年）的非普通住房，按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收增值税。

城市建设维护税

纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，税率根据纳税人所在地的不同而有所差异，市区为7%，县城、镇为5%，其他地区为1%。

教育费附加和地方教育附加

按照实际缴纳的增值税税额的3%和2%计算缴纳。

个人所得税

住房转让：

出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收；

不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收。

住房租赁：

个人出租居住：按房屋租金的5%缴纳综合税款；

个人转租居住房屋：转租人按房屋租金的2.5%缴纳综合税款。

房产税

房产出租：按房屋租金收入的12%征收房产税。

房产自用：按房屋的计税余值为计税依据，税率为1.2%。

这些税率适用于不同类型的房屋交易和租赁行为，具体税率可能会根据地区和政策的不同有所调整。建议在实际操作中咨询当地税务部门以获取最准确的信息。