100次浏览 发布时间：2025-01-04 22:56:01
婚后买房离婚时房产的分割通常遵循以下原则：
根据《中华人民共和国民法典》，婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在谁的名下，均视为夫妻共同财产。
离婚时，夫妻双方应首先尝试通过协商的方式解决房产分割问题，可以综合考虑双方的经济状况、抚养子女的需求、对房产的贡献程度等因素。
如果协商不成，可以向法院起诉，法院会根据房屋的具体情况、双方的出资比例、对房屋的贡献大小等因素来综合判定分割比例。
均等分割：一般情况下，法院会判决均等分割，即夫妻双方各占一半产权。
归边处理：如果一方愿意放弃房产，可以采用归边处理的方式，即房产归一方所有，由获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿。
竞价分割：如果双方都想获得房产，可以采用竞价分割的方式，价高者得，并由获得者给予另一方相应的经济补偿。
如果一方对房产的贡献较大，比如在购房时出资较多，法院在判决时可能会考虑这一点，适当调整分割比例。
对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
如果双方父母出资购房，分割时应按照双方的约定来处理。如果没约定或者约定不明确，这些钱很可能被视为夫妻共同财产。
如果夫妻双方已经办理了夫妻财产约定的公证，那么离婚时，房产分割就按照那个约定来。
如果房子是婚后买的，但直接登记在了未成年子女名下，或者转移给了未成年子女，那就算是对他们的赠与，监护人不能随便处置。
以上是婚后买房离婚时房产分割的一般原则。具体情况可能因案件细节而异，建议咨询专业律师获取具体指导