100次浏览 发布时间：2025-01-13 10:14:02
在上海购买新房时，需要缴纳以下费用：
契税是购买新建普通商品房时需要缴纳的一种税收，税率为1.5%。对于面积超过140平方米或非首次购房的情况，契税率为3%。
对于特定人群，如出售售后公房的家庭、出售人父母或成年子女购房，以及上海市拆迁户使用拆迁补偿款新购房产，可以享受契税减免优惠。
印花税是在经济活动中书立和领受凭证时征收的税收，买卖双方各自需缴纳总房款的万分之五。
交易手续费一般按照每平米2.5元收取，在交易签证环节交纳。
权属登记费通常在100元至200元之间，办理买卖手续时缴纳。
每平米收取1.36元，由买方承担。
评估费通常按0.5%计算，由买方承担。
每平米收取3元，由买方承担。
工本费总计约80元，包括工本印花税5元。
房屋维修基金用于小区物业共用部位、共用设施及设备的更新、改造等项目，具体金额根据所购买项目的具体情况而定。
如果办理按揭贷款，还需支付抵押登记费、权证印花税和保险费。具体费用包括抵押登记费80元/户、权证印花税5元/户、保险费（根据贷款额度计算）。
上海人购买首套房免征房产税，购买二套房则需征收房产税，具体税率根据房屋面积和单价有所不同。
建议在购房前详细了解相关税费政策，以确保合法合规并优化购房成本。