买二手房要多久交房

二手房的交房时间并没有一个统一的法律规定，因此通常都是根据买卖双方的协商来确定的。不过，根据一些常见的做法和案例，可以得出以下结论：

一般约定：

二手房的交房时间通常是在办理过户手续当天，或者过户后的7天之内。

全款购买：

如果选择全款购买，一般需要约7天时间，包括支付购房定金1天、房屋过户支付首付款1天、交税领取新房产证4天，以及交房支付尾款1天。

贷款购买：

如果选择贷款购买，则需要约20个工作日，其中包括支付定金1天、提交贷款申请1天、签署贷款合同1天、第三方担保1-2天、银行审批5天、房屋过户支付首付1天、交税、领房产证4天、房屋抵押登记3天、银行放款3-5天。

特殊情况：

如果双方有特别约定，比如款清交房，则一般在主款付完后就可以交接。如果卖主过了约定期限还不交房，可以通过法律途径解决，包括申请仲裁或提起诉讼。

流程时间：

从签订买卖合同到最终交房，整个过程可能会涉及评估、签约、过户、缴税、办理贷款、抵押登记等多个环节，这些环节的时间加起来也会影响最终的交房时间。例如，如果所有手续在一周内完成，那么交房时间也就是一周左右。

建议

提前规划：购房者在签订买卖合同时，应明确约定交房时间，并确保所有相关手续能够按时完成。

资金监管：为了避免房东携款潜逃的风险，建议进行资金监管，确保资金在交易过程中的安全性。

法律咨询：在交易过程中，如遇到任何疑问或纠纷，应及时咨询专业律师，确保自身权益得到保障。