租赁融资包括哪些

租赁融资包括以下几种方式：

直接融资租赁

出租人根据承租人的要求，向承租人指定的卖方购买租赁物，并出租给承租人使用及收取租金。在整个租赁期间，承租人没有所有权，但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。

转融资租赁

出租人从另一家融资租赁公司租进设备，然后转租给承租人使用。第二出租人通过这种方式可以不动用自己的资金，而是通过发挥类似融资租赁经纪人的作用获利，并能分享第一出租人所在国家的税收优惠，降低融资成本。

售后租回融资租赁（回租）

设备使用方首先将自己的设备出售给融资租赁公司（出租人），再由租赁公司将设备出租给原设备使用方（承租人）。这种方式允许设备所有者在不影响自己对财产继续使用的情况下，将物化资本转变为货币资本，并通过回租满足改善财务状况和盘活存量资产的需要。

简单融资租赁

承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。出租人保留租赁物所有权，承租人负责维修和保养，设备折旧在承租人一方。

杠杆融资租赁

类似银团贷款，是一种专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁。主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资。通常成立一个脱离租赁公司主体的操作机构，专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额20%以上的资金，其余部分资金来源则主要是吸收银行和社会闲散游资，利用杠杆方式取得巨额资金。

委托融资租赁

出租人接受承租人的委托，按照承租人的要求购买租赁物件并出租给承租人使用。出租人根据委托人的指示处理租赁事务，通常涉及三方：委托人、出租人和承租人。

项目融资租赁

针对具体项目进行的融资租赁，根据项目的特点定制融资方案，可能涉及更复杂的融资结构和风险管理。

这些融资方式各有特点，适用于不同企业和项目的需求。企业可以根据自身的财务状况、资金需求和税务考虑选择合适的租赁融资方式。