100次浏览 发布时间：2025-01-11 11:46:02
交房验收是一个重要的环节，需要仔细检查以确保房屋的质量和满足合同要求。以下是一些主要的验收项目：
确保开发商提供“三书一证一表”，即《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》。
检查门窗密封情况，确保无漏风现象。
检查门窗开合是否顺畅，五金配件是否损坏。
检查墙面是否有空鼓、裂缝等情况，可用小锤子轻敲墙面检测。
检查地面是否平整，有无起砂等问题。
试暖，查看暖气管道、暖气片是否能正常供热，有无漏水现象。
检查温控装置能否正常调节温度。
检查电路，确保配电箱各开关能正常控制电路，插座通电正常。
查看水管、水龙头等是否正常出水，有无渗漏，尤其注意水管接口处。
核实房屋实际净高、各房间尺寸等是否与合同约定相符。
检查小区内道路、绿化等公共区域的施工完成情况，是否达到承诺的标准。
检查排水系统是否通畅，避免积雪融化后积水。
检查电梯、门禁系统、安防系统等是否完善，确保公共设施的正常运行。
对房子进行闭水实验，确保室内不会出现漏水情况。
检查门锁的防盗装置是否可以正常使用，门窗的拉手、插销等是否轻松拉动。
检查所有插座、开关、照明灯是否正常。
检查厨房和卫生间的排烟口是否正常排烟，水管是否通畅。
确保建设单位提供工程竣工验收备案表、工程竣工验收报告等相关文件。
通过以上步骤，可以全面检查房屋的质量和交付条件，确保购房者的权益得到保障。建议在验收过程中详细记录问题，并在交接文件上明确记录，以便后续处理。