2025-04-14 16:35:00
荆楚网（湖北日报网）讯（记者 刘雪松 通讯员 王婷）4月12日，记者从襄阳市住房和城市更新局获悉，针对群众反映的物业服务问题，即日起在全市开展为期两年的物业服务专项整治行动，重点规范物业服务履约、公共收益管理、老旧电梯更新等领域。此次行动将集中整治四类突出问题：一、物业服务履约不到位问题1、未按照物
2025-01-13 09:12:32
小区公共部位是指小区内除业主专有部分以外的区域，这些区域由全体业主共同拥有和使用。具体包括以下几类：建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等共有部分：这些部分构成了建筑物的主体结构，为业主提供必要的居住和使用条件。公共通行及附属设施：如外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层
2025-01-10 17:29:02
买房时的维修基金，是指 住宅共用部位和共用设施设备的维修和更新、改造的资金。这笔资金由业主按照所拥有物业的建筑面积交存，归全体业主共有，用于保修期满后的大中修、更新、改造工程。具体来说，维修基金包括以下几部分：住宅共用部位：包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走
2024-12-31 21:20:56
要让业主同意出售房屋，可以遵循以下步骤和技巧：表现出对业主的尊重和真诚，不要以貌取人。倾听业主的需求和顾虑，并提供专业的建议。对房屋的状况、户型、装修情况有深入的了解。客观评估房屋的优缺点，并适时提出改进建议。提供当前房地产市场的行情分析，
2025-01-23 23:05:02
物业客服是物业管理中不可或缺的一部分，他们的工作直接影响到小区业主的生活质量和满意度。以下是物业客服的主要职责：接待投诉及报修物业客服主要负责接待业主和租户的投诉及报修，将相关问题通知到各个职能部门（班组）进行处理，并做好处理情况的备案和定期回访。费用催缴物业客服负责物业管理费、水电费、取暖费等费用
2025-01-10 19:16:32
小区物业通常包括以下岗位：物业经理：负责整体运营管理，协调各部门工作，处理业主投诉，确保小区正常运作。安保人员：保障小区安全，维护秩序，处理突发事件，定期巡逻。保洁人员：负责公共区域的卫生清洁，确保环境整洁。维修工：负责小区内设备、设施的维护和修理，处理住户报修请求。物业客服：接待业主咨询，处理投诉
2025-01-06 17:25:30
物业纠纷的解决方式通常有以下几种：协商解决业主与物业管理公司可以直接沟通，就纠纷事宜达成一致。第三方调解可以请求居委会、人民调解委员会等第三方机构介入调解。仲裁若双方有仲裁协议，可根据协议将纠纷提交给仲裁机构裁决。诉讼如果上述方法都不能解决问题，业主或物业管理公司可以向人民法院提起诉讼。业委会协调业
2025-01-25 01:12:02
选择装修公司有多方面的优势，以下是一些主要的理由：专业设计和施工团队：装修公司通常拥有专业的设计和施工团队，能够提供高质量的服务和施工质量，避免因个人经验不足而导致的材料浪费和施工问题。节省时间和精力：装修是一项繁琐的任务，选择装修公司可以省去业主大量的时间和精力，因为他们会提供一站式的设计和施工服
2025-01-11 12:02:02
物业费的开始交纳时间主要 取决于房屋的实际交付时间。以下是具体的交纳时间和情况：一般情况 ：物业费在住宅实际交付后就由业主交纳，即从开发商交房后便由业主交纳，且无论业主是否入住，从交房次月开始就需要交纳物业费。特殊情况对于开发商销售的尾房、因开发商原因延迟交房的房屋、需要维修而暂缓交房的房屋、处于法
2025-01-06 17:48:30
房屋抵押的买卖主要有以下几种方法：提前还款解除抵押双方签订房地产买卖合同后，原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额。银行释放抵押权，并由房地产交易中心注销抵押登记。原业主取得房屋完全产权后，双方按照一般的二手房买卖流程完成交易。办理转按揭双方签订房地产买卖合同后，共同向原业主的原贷款银行申请办理