2025-01-06 17:13:40
购买商业房屋（商铺）的流程如下：咨询与了解信息买方需与卖方建立信息沟通渠道，了解商铺的整体现状及产权状况。要求卖方提供合法的证件，包括所有权证书、身份证件及其他证件。寻找房源通过亲朋介绍、报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找。选择有资质的房地产经纪公司代理购买。实地考察与谈判直接到项目现场考察
2025-01-30 18:52:32
长沙购买门面的首付比例一般为 五成。无论是购买一手商铺还是二手商铺，首付款都需要至少达到购买价格的50%。此外，对于商业性质的房产，在申请贷款购买时，按揭贷款的期限通常最长为10年。需要注意的是，如果购买的是二手商铺，贷款额度可能会受到评估价的影响，而评估价并不一定等于实际成交金额，具体贷款金额还需
2025-01-12 01:35:32
商铺可以卖给以下几类人：投资者：这类人购买商铺主要是为了投资，期望通过商铺的租金收益或未来升值获利。他们看重的是商铺的地理位置、市场潜力和长期的资本增值。改善生活需求的人：有些业主出售商铺是为了改善自己的生活环境，比如从低楼层的住宅搬到高楼层的住宅，以享受更好的视野、空气和隐私。创业者：创业者可能会
2025-01-08 05:21:20
商铺通常 不能住人，主要原因如下：环境不符合居住条件：商铺的设计主要是为了商业活动，通常空间较小，缺乏居住所需的设施，如卫生间、厨房等。此外，商铺往往没有为居住者提供足够的通风和采光，这些都不利于居住者的健康和生活质量。存在安全隐患：商铺中可能存在电线短路、煤气泄漏等安全隐患，这些都可能引发火灾或其
2025-01-31 05:46:02
上海商铺的价格受地段、楼盘、面积等多种因素影响，因此价格差异较大。以下是一些具体的价格信息：奉贤东原郦湾悦街商铺 ：价格为35000元/平方米。上海商铺均价：大约为6万元/平方米，中心城区价格更高，可达10万元/平方米。2024年上海商铺平均价格：在4-5万元/平方米之间，稍远地段的价格在3万元/平
2025-01-12 01:55:32
选择商铺时，应综合考虑以下关键因素：位置商铺的位置是决定其价值的关键因素。理想的位置包括商业旺区、高档住宅区、写字楼集中区、SHOPPING MALL和百货商场旁、综合娱乐集中场所及五星级酒店旁、城市级公园旁等。靠近十字路口、转角位等位置得分更高，而封闭社区内的商铺则不建议购买。人流量社区商铺需符合
2025-01-10 10:03:32
购买商铺时，可以考虑以下几个关键因素：产权明确：确保商铺具有清晰的产权证明，避免产权纠纷。购买前要查看房屋产权证、土地使用证等相关证件。地段和流量：选择商业旺区、高档住宅区、写字楼集中区等繁华地段，同时考虑人流量，优先选择人流量大的街区或十字路口等位置。交通便利性：靠近地铁站、公交站、火车站等交通枢
2025-02-01 06:15:03
商铺的首付比例一般为 五成。具体来说：一般情况：商铺的首付比例一般是五成，即50%。一手商铺：购买一手商铺时，最多可贷款合同价的50%。二手商铺：购买二手商铺时，最多可贷款评估价的50%，这个评估价不一定是实际成交金额，可以根据需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。地区差异：一线城市如北京、上海等
2025-01-13 09:59:02
企业商铺交易涉及的税费主要包括以下几项：契税买入商铺时，需要缴纳交易价（或评估价）的3%作为契税。卖出商铺时，如果持有满五年且为唯一住房，可能免征个人所得税，否则按交易差价的20%征收。印花税交易双方都需要缴纳，税率一般为0.05%。权证印花税为5元/本。房地产交易手续费普通住宅为5元/平方米，非普
2025-01-10 12:59:32
购买商铺时，以下因素值得重点考虑，以确保投资的划算性：地段与交通选择位于城市核心商圈或次核心商圈的商铺，这些地段通常人流量大，消费能力强，能够带来稳定的客源。临近地铁站、公交站和停车场的商铺，能够大大增加客流量，提高商铺的可达性和便利性。商圈成熟度选择已经成熟或正在快速发展的商圈，避免投资即将拆迁或