2025-01-16 17:15:04
余杭区的房产过户应当在 房地产管理部门或交易中心进行。具体办理地点和流程如下：余杭区市民之家6层：2016年9月份起，杭州余杭区能办理过户手续。房地产管理局：依据《房屋登记办法》和《城市房地产转让管理规定》，房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理，即房地产管理部门。不动产登记机构：房产过户也可以到不
2025-01-18 01:01:32
在我国，继承房产后出售的时间 没有时间限制。以下是具体的解释和依据：继承房产后随时可以出售：继承人继承房屋并办理了产权登记后，即取得了房屋所有权，可以随时将房屋出售。出售房产需办理过户手续：即使继承人继承了房产，也需要按照相关法律法规办理过户手续，以确保房屋所有权的合法转移。过户手续完成后，继承人便
2025-01-06 17:05:20
想要贷到高额房款，可以采取以下策略：改善个人信用记录确保信用记录中没有逾期还款、违约或其他负面信息。增加收入证明提供稳定的收入来源证明，如工资单、税单、银行流水等。对于自由职业者或企业主，提供详细的财务报表和利润证明。选择合适的房产使用评估价值更高的房产进行抵押。选择位于优质地段、维护良好且有增值潜
2025-01-10 21:42:32
小产权房：没有合法产权证书的房屋，无法进行抵押。公益用途房屋：如学校、幼儿园、医院等公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。拆迁范围内的房子：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。权属有争议的房子：产权有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。未
2025-01-17 06:08:32
房产更名应当在 当地的不动产登记中心进行办理。具体流程包括：婚姻存续期间添加配偶姓名直接添加，需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理。非婚姻存续期间赠与：需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续。赠与人和受赠人需签订赠与协议，
2025-01-09 17:32:03
房产调档是指在 房屋交易过程中，对房屋的档案进行调取和查看，以确认房产的真实性、合法性以及是否存在其他限制。具体来说，房产调档包括以下步骤和要点：调取档案：在房屋交易过程中，买方需要向卖方要求查看房屋的权属证明，如房产证、土地证等，以确认房屋的合法性和权属情况。资料准备：一般需要提供相关的购房合同、
2025-01-16 20:15:04
房产测绘通常是由房地产行政主管部门委托的房产测绘单位进行。这些单位需要具备相应的资质，并且与委托人签订书面合同。房产测绘的费用一般由委托人承担，并且测绘成果应与房产自然状况保持一致。
2025-01-18 11:36:02
房产赠予的税费主要包括以下几项：契税契税是房产赠与过户中最为显眼的一项费用，税率一般为房屋成交总价的3%。例如，赠与一套价值200万元的房产，契税为200万元乘以3%，即6万元。公证费公证费是为了确保赠与行为的合法性和有效性，其收费标准一般按照房屋成交总价的一定比例收取，通常在2%左右。以200万元
2025-01-06 17:51:00
在离婚协议中，房产分割的约定应当注意以下细节：房产的相关信息要书写准确、全面对于已经办理产权证的房产，要把产权人、房屋坐落、建筑面积、产权证号等信息写入离婚协议中，且一定要与房产证上登记的内容一致。对于只有《商品房买卖合同》，还没有办理房产证的房产，要把《商品房买卖合同》约定的房屋坐落、面积等信息准
2025-01-10 22:10:32
政府机关、人民团体、军队自用的房产：这些房产属于国有，用于政府办公、公共事务、社会福利等公益目的，因此免征房产税。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产：这些房产用于宗教、文化、教育等公益目的，同样享受免税政策。个人所有非营业用的房产：个人所有的住宅或其他非经营性房产免征房产税。由国家财政部门拨付事业经