2025-01-10 01:28:04
物业行政的主要工作内容包括以下几个方面：文件管理收集、整理、存档和分发各种文件，如业主合同、物业维修报告、物业使用规定、物业费用账单等，确保文件的准确性和完整性。财务管理管理物业的财务事务，包括收取物业费用、记录财务支出、处理账单和发票等，确保财务记录的准确性和及时性，并维护物业的财务状况良好。设施
2025-01-16 06:49:34
物业主要受 住房和城乡建设局（住建局）监管。具体来说，住建局负责物业服务企业的资质管理、市场准入、服务质量监督，以及专项维修资金的归集、监管、审批等。此外，物业科作为住建委内的一部分，也负责监管物业公司的日常工作。除了住建局，其他相关部门还包括：房屋建设委员会或 住房和城乡建设委员会，负责审批物业服
2025-01-12 22:36:02
物业公司通常包括以下部门：经理室：负责公司的整体运营管理，制定和执行公司的策略，以及协调各个部门的工作。综合管理部门：也称为办公室，负责公关、资料、内务等方面的工作。财务部：负责公司的财务管理和审计，包括预算制定、费用控制、财务报告等。业务部：根据公司规模、物业种类等因素设置，负责协调各个职能部门的
2025-01-11 00:57:12
物业管理的职责涵盖了多个方面，主要包括以下内容：共用部位和设施设备的日常维修、养护和管理房屋本体共用部位，如楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、楼内消防设备、电梯等。房屋本体共用设施设备，如共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、
2025-01-16 11:51:34
物业一般由 房管局物业管理处进行管理。在县市一级，物业公司归房管局管，其政府行政主管部门是房管局，全称叫“住房保障和房屋管理局”。物业管理处有些城市设在城市管理局，有些设在国土资源与房屋管理局。物业公司由当地房地产管理局物业管理处负责管理，监管机构包括国家住建部门、地方房地产管理局、市场监督管理局、
2025-01-12 22:52:02
物业公司通常设有多个职位，以确保物业的正常运营和业主的满意度。以下是一些常见的物业职位：经理负责整个物业公司的运营管理，制定公司的战略规划和日常运营策略。办公室主任负责住户的入住、装修手续办理及档案管理，组织召开会议，拟订员工培训计划，并负责公司印章的管理和使用。管理部主任在经理的领导下，具体负责小
2025-01-11 05:27:32
物业成本是指物业管理企业在提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出。这些支出包括但不限于以下内容：人员费用：包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。物业共用部位共用设施设备日常运行维护费用：涉及房屋及配套设施、设备的维修、养护、管理，以及绿化养护、环境卫生和秩序维护等。绿化养护费用
2025-01-16 12:00:04
物业管理通常可以分为以下几个阶段：准备阶段：这是物业管理的起始阶段，物业管理公司需要进行一系列的准备工作，包括项目评估、费用预算、管理计划制定、人员招聘和培训等，以确保后续的运营顺利进行。早期介入阶段：在物业建设阶段，物业管理公司提前介入，对物业环境、功能、使用、维修、施工、设施提出建议，为物业的投
2025-01-12 23:23:32
根据使用功能的不同，物业可以分为以下几种类型：居住物业：具备居住功能，供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，以及与之相配套的共用设施、设备和公共场地。商业物业：也称为投资性物业，可以通过经营获取持续增长回报或持续升值。这类物业进一步细分为商服物业和办公物业。商服物业包
2025-01-11 08:37:32
商业租房是指 出租方将其所有的房屋、设备或其他物品出租给承租方使用，承租方按照约定的时间和金额支付租金的行为。这种租赁活动通常用于商业用途，如零售、办公室、餐厅、酒店、仓库、工业场所、医院等。商业租房可以是一种简单的物品租赁，也可以包括更复杂的商业物业经营权租赁。在商业租房中，有以下几种常见的租赁类