2025-01-11 12:06:03
留置担保是指在 债务人不履行到期债务时，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并可以就该动产优先受偿的一种担保方式。这种担保方式不需要当事人之间有特别的约定，当债务人未按照合同约定履行债务时，债权人可以直接依据法律规定行使留置权。留置担保的主要特点包括：法定性：留置权是依照法律规定直接产生的，不
2025-01-16 09:20:02
善意取得的相关条文是《民法典》第三百一十一条。根据这一条款，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的情况下，如果受让人在受让时是善意的，并且以合理的价格转让，同时不动产或动产依照法律规定应当登记的已经登记，或者不需要登记的已经交付给受让人，那么受让人可以取得该不动产或者动产的所有权。
2025-01-16 17:26:04
二手房过户应当在当地的 房产交易中心或 不动产登记中心办理。具体流程和所需材料可能因地区而异，但大致步骤如下：签订买卖合同：买卖双方达成协议后，签订二手房买卖合同。合同中应明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、付款方式、交付时间等。准备过户材料：买卖双方需携带身份证原件和复印件、户口本、结婚证、税费
2025-01-06 15:53:00
善意取得是指无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给第三人后，如果受让人在取得该动产时是出于善意，就可依法取得该动产的所有权，原所有人不得要求受让人返还财产，只能要求转让人赔偿损失。判断善意取得需要满足以下四个条件：真实交易：购货方与销售方之间存在真实的交易关系，这是善意取得的前提和基础。合法发
2025-01-09 18:00:33
占有改定是动产物权转让的一种方式，具体指在动产物权转让过程中，当事人之间达成一种特殊约定，即虽然动产物权的所有权发生转移，但标的物（动产）的实际占有并不发生改变，而是由出让人继续直接占有该动产，而受让人则取得对该动产的间接占有。这种交付方式允许在不需要实际移动物品的情况下完成物权的转让，从而节省了时
2025-01-10 00:05:34
有形动产租赁是指 出租人将其有形动产的使用权交给承租人或使用者，以获取租金的一种租赁行为。这里的“有形动产”通常指的是具有实物形态且可以移动的资产，如机器设备、交通工具等。有形动产租赁的特点包括：租赁期限相对固定：租赁期满后，承租人需要归还租赁物给出租人。涉及多种资产：可以包括机器设备、交通工具、房