2025-01-12 21:22:02
房产过户需要交纳的税种包括：契税缴纳人：买方计算方式：房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%。营业税缴纳人：卖方计算方式：房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证
2025-01-17 19:40:32
房产过户后拿到房产证的时间主要取决于具体情况，包括是否涉及贷款、过户手续的复杂程度以及当地房屋登记中心的工作效率。以下是一些可能的时间范围：一般情况过户房产证一般需要20天左右能办下来。办理完毕后，15-20个工作日就可以拿到产权证。涉及贷款的情况如果有贷款，先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作
2025-01-06 17:51:00
在离婚协议中，房产分割的约定应当注意以下细节：房产的相关信息要书写准确、全面对于已经办理产权证的房产，要把产权人、房屋坐落、建筑面积、产权证号等信息写入离婚协议中，且一定要与房产证上登记的内容一致。对于只有《商品房买卖合同》，还没有办理房产证的房产，要把《商品房买卖合同》约定的房屋坐落、面积等信息准
2025-01-10 14:08:32
粤房地权证是 广东省的房产证和土地证书，两个证件一体，一般都会在房产证的旁边或者备注上注明。如果按揭已解除，将在其上加盖注销章。土地使用权证书是指房屋所在地的土地使用权证书。如果房子是按揭的，就会在不动产登记簿上加盖公章。可以在产权证的“其他权利概要”上看到，然后带着房产证的原件到产权部门（房产管理
2025-01-17 08:53:32
房子在交房后多久能卖，主要 取决于具体情况，包括房产类型、是否存在贷款、以及所在城市的限售政策等因素。以下是相关信息的总结：私产过户后随时可以转卖。公企产过户后随时可以转卖。商住两用房随时可以转卖。贷款房子通常需要付清贷款才可以交易。但在实际操作中，未还清贷款的二手房也可以买卖，需做好前期工作。刚买
2025-01-18 05:11:32
新房的过户时间主要取决于房屋的 具体性质和相关政策。以下是几种常见情况的说明：普通商品房只要拿到房产证即可过户，没有额外的年限要求。拆迁安置房和福利房这类房屋需要拿到房产证5年后才能过户。限售政策如果当地有限售政策，可能会对过户时间有所限制。例如，某些地区可能规定新房在购买后的一定年限内（如2年或5
2025-01-09 17:27:33
根据中国法律的相关规定，新房的房产证通常在以下情况下获取：1. 对于预售商品房，购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。2. 对于现售商品房，购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。开发商在房屋交付使用后应立即开始办理
2025-01-13 06:16:03
房产过户后，还需要完成以下流程：等待房产证下证在各项税费税金缴纳完毕后，等待房产证办理完成并下发。办理抵押登记携带房产证到相关部门办理抵押登记手续。银行审批放款办理完抵押登记后，回到银行进行审批，一般需要8个工作日左右完成放款。物业交割原房屋所有权人需要将房屋交付给新业主，并结清所有费用，如水、电、
2025-01-06 18:20:50
查询产权性质主要有以下几种方法：到房管局查询窗口查询产权人或者产权共有人可以凭身份证到房管局查询窗口查询房屋的所有信息。如果他人查询，需要有公检法机关的介绍信或受托人出具的委托公证书。查看房产证或不动产登记簿根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力
2025-01-17 19:55:32
全款买房后出售的时间主要取决于以下几个因素：房屋类型：新房和二手房的出售时间有所不同。新房在房地产管理机关进行预售登记后就可以转让出售，但有些城市需要等到房产证下来之后才能过户。二手房在过户后3-5天就可以取得房产证，然后可以出售。地区政策：不同城市的政策对房屋出售有不同的限制。例如，在限售城市，购