100次浏览 发布时间：2025-01-08 08:58:32
扩建房屋不能过户的原因主要可以归纳为以下几点：
建造或扩建房屋必须经过土地局和房管局的审批，否则属于违章建筑，应当拆除，且扩建部分不受法律保护。
如果房屋未按照规划许可建造，则无法通过过户程序，因为这样的房屋不具备合法的权利来源。
房屋必须具有合法、有效的权利来源证明，如房产证，才能进行过户。如果房屋没有合法的权利来源证明，则不能过户。
如果房屋申请登记事项与登记簿记载的信息存在冲突，也会导致过户无法进行。
如果房屋已被依法征收或没收，则不能进行过户。
在房屋查封期间，申请过户登记是不被允许的。
综上所述，扩建房屋不能过户的原因主要涉及规划许可、施工许可、权利来源证明、登记事项与登记簿的冲突、房屋被征收或没收以及房屋查封等方面。为了确保房屋能够顺利过户，必须确保所有相关手续和审批都已完成，并且房屋具备合法的权利来源和登记信息。