什么是用地性质

用地性质，也称为土地用途，是指 土地的具体使用目的和功能。它涉及城市规划管理部门根据城市总体规划对某宗具体用地所规定的用途。用地性质通常包括以下几类：

居住用地 （R）：用于建造住宅及其相关服务设施的土地。

公共管理与公共服务设施用地（A）：用于建造公共服务和管理设施的土地，如学校、医院、政府部门等。

商业服务业设施用地（B）：用于建造商业服务设施的土地，如商场、餐厅、酒店等。

工业用地（M）：用于建造工厂、仓库、生产设施等工业用途的土地。

物流仓储用地（W）：用于建造物流和仓储设施的土地。

道路与交通设施用地（S）：用于建造道路、桥梁、交通广场等交通设施的土地。

公用设施用地（U）：用于建造公用设施的土地，如供水、供电、供气等设施。

绿地与广场用地（G）：用于建造公园、广场、绿地等开放空间的土地。

根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011），城乡用地分为2大类、9中类、14小类。常用的用地性质实际上是指其中的一小类，例如H11城市建设用地的性质分类。

建议：

在具体项目中，了解并准确确定用地性质是非常重要的，因为它直接关系到项目的规划、设计和建设。同时，用地性质也会受到相关法律法规的约束，如《中华人民共和国土地管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。