2025-01-06 17:39:00
征收土地协议应该包含以下内容：协议方甲方：通常是征地事务所或政府部门。乙方：被征收土地的村集体或土地所有权人。丙方：乡镇人民政府或相关部门。法律法规依据征收土地应依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规进行。征用土地面积及安置状况明确被征收土地的面积、位置及土地用途。描述安置方案，包括被征收土
2025-01-11 14:38:02
征地需要遵循一定的法律程序，以下是主要的手续步骤：发布拟征地通告由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门发布。征询意见并组织听证征询村民意见，并组织听证。地籍调查和地上附着物登记确认对被征用的土地进行地籍调查，确认地上附着物并进行登记。拟定征地方案并上报审批由拟征用土地所在地市、县人民政
2025-01-13 10:09:02
土地登记的效力主要包括以下几个方面：证明土地权利人的合法地位：土地登记能够确认土地权利人的合法地位，从而保护其合法权益。确认土地权利的内容和范围：通过土地登记，可以明确土地权利的具体内容和范围，防止土地权利的侵犯和纠纷的发生。保护土地权利的优先权：土地登记能够确保土地权利人的权益在相关交易中得到优先
2025-01-10 06:46:02
土地买卖主要指的是 土地使用权的转让，而不是土地所有权的转让。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地属于国家或集体所有，单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。农民对于土地只享有承包权和经营权，而没有所有权，因此农民不能买卖土地，只能转让土地的使用权。具体来说，合法的土地买卖主要包
2025-01-11 05:25:32
腾退土地是指 在集体土地上，村民或房屋所有权人与村委会或开发商签订腾退安置补偿协议后，村委会或开发商收回该村民或房屋所有权人拥有的房屋和土地的行为。这一过程通常涉及协议搬迁或协议搬离，目的是快速实现土地征收、储备或用于其他建设项目。需要注意的是，虽然腾退在实践中被广泛应用，但它并没有严格的法律程序和
2025-01-06 14:32:10
企业征地是一个涉及多个环节和部门的复杂过程，以下是企业征地的详细流程：规划咨询企业初步选定某农用地为建设用地后，应向国土资源局、建设部门、规划部门咨询，确认该农用地是否符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。可行性论证与申请确认农用地可以用于建设后，企业需根据建设部门要求编制建设项
2025-01-09 17:06:33
土地证划拨是指 县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。划拨土地使用权主要具备以下特性：行政行为性：划拨土地的取得必须经过县级以上人民政府依法批准。无偿或低偿性：划拨土地使用权可以是无偿的，也可以是在土地使用者
2025-01-12 01:10:02
可开发用地是指 可以用于开发建设的土地，这包括规划中的拆迁面积和政府批准的耕地利用面积。这类土地的使用通常受到现有建筑、城市规划以及耕地保障底线的限制。在耕地面积不让动的情况下，使用一点就会少一点。可开发用地的类型多样，包括城建、村庄、工矿、交通、军事、水利、市政基础设施等各项用地。具体到房地产开发
2025-01-10 14:37:32
土地二级开发是指 土地使用者从土地市场取得土地使用权后，直接对土地进行开发建设的行为。这一过程包括土地使用权的转让、出租、抵押等，是土地一级开发后的交易过程，即土地使用者将达到规定可以转让的土地通过市场流通范围进行交易的过程。具体来说，土地二级开发包括以下主要环节：取得土地使用权：土地使用者通过划拨
2025-01-22 03:38:01
在日本，房产土地涉及的税费主要包括以下几种：购买物业时的一次性开支不动产取得税：房屋评估价的4% + 土地评估价的3%。印纸费（印花税）：5,000-10,000日元。登录免许税（所有权过户）：资产评估价的2%。司法书士费：6-10万日元。中介服务费：房价的3% + 6万日元（不含消费税）。消费税：