买房完税多少钱

买房需要交纳的税费包括以下几项：

契税

首套房且面积在90平米以下的，契税为成交总价的1%。

首套房且面积在90平米以上的，契税为成交总价的1.5%。

二套房，无论面积大小，契税为成交总价的3%。

商业用房或面积大于144平米的住宅，契税为成交总价的3%。

交易管理费

每平米3元，按房屋建筑面积计算。

交易登记费

50元。

卖方产生的税费

增值税：普通住宅如果持有满五年且面积小于144平米，则免征。否则，增值税为成交总价的5.5%。

个人所得税：普通住宅如果持有满五年且为家庭唯一住房，则免征。否则，个人所得税为成交总价的1%。

土地出让金：按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积计算。

分摊费用：根据房屋所在楼层不同，分摊费用有所不同，10楼以下为成交总价/总面积×分摊面积×10%，10楼以上为成交总价/总面积×分摊面积×20%。

示例计算

假设购买一套100平米的普通住宅，且该住宅为家庭唯一住房，成交总价为300万元：

买方税费

契税：300万元 × 1% = 3万元

交易管理费：100平米 × 3元/平米 = 300元

交易登记费：50元

卖方税费

增值税：免征（持有满五年且面积小于144平米）

个人所得税：免征（持有满五年且为家庭唯一住房）

土地出让金：免征（无相关信息）

分摊费用：免征（无相关信息）

总税费

买方总税费 = 契税 + 交易管理费 + 交易登记费 = 3万元 + 300元 + 50元 = 3.08万元

卖方总税费 = 0元

因此，买房完税总费用为 3.08万元。

建议在实际购房过程中，咨询当地税务部门或相关机构，以获取最准确的税费计算方式和所需材料。