2025-01-11 23:50:02
卖房屋过户时需要注意以下事项：验证买家身份仔细核对买家的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，并核实其真实性。可以通过查询相关部门的信息或与买家面对面沟通来确认身份。查看产权确认房屋的产权归属，避免出现产权纠纷。可以通过查询房屋产权证、土地证等相关证明文件来确定房屋的产权归属。建立可靠的合作关
2025-01-18 20:50:32
买房需要交纳的税费包括以下几项：契税首套房且面积在90平米以下的，契税为成交总价的1%。首套房且面积在90平米以上的，契税为成交总价的1.5%。二套房，无论面积大小，契税为成交总价的3%。商业用房或面积大于144平米的住宅，契税为成交总价的3%。交易管理费每平米3元，按房屋建筑面积计算。交易登记费5
2025-01-10 07:09:35
关于税费缴纳的时间，以下是具体的总结：契税购房合同签订当日或取得权属转移凭证当日：契税的纳税义务发生时间。一次性付款：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。按揭/公积金贷款：需在办理完按揭手续，签完典当合同后一个月内交纳完毕。分期付款：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。期房：通常在房屋竣工验收合格、
2025-01-13 09:59:02
企业商铺交易涉及的税费主要包括以下几项：契税买入商铺时，需要缴纳交易价（或评估价）的3%作为契税。卖出商铺时，如果持有满五年且为唯一住房，可能免征个人所得税，否则按交易差价的20%征收。印花税交易双方都需要缴纳，税率一般为0.05%。权证印花税为5元/本。房地产交易手续费普通住宅为5元/平方米，非普
2024-12-28 13:18:23
韶关房产过户的流程如下：双方当事人（包括卖方和买方）需签订一份正式的买卖协议，协议中应明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、付款方式、交付时间等关键条款。协议中还应包含违约条款，以保障双方的利益。双方需携带以下材料到房地产交易管理部门申请办
2025-01-12 16:39:32
购买二手房需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税契税是购买二手房时最主要的税费之一，根据房屋面积、是否为首套房等因素，契税的税率不同。一般来说，契税的税率为房屋成交价格的1%至4%。具体税率如下：面积在90平方米以下并且是首套房的缴纳1%；面积在90平方米以上144平方米以下缴纳1.5%；面积在144
2025-01-19 00:37:31
未交易过的房改房所需交的税费主要包括以下几项：土地出让金 ：一般为房子总价的1%。个人所得税如果业主是广州市唯一住房，则免征个人所得税。如果业主不是唯一住房，则需缴纳个人所得税1%。补分摊面积：如果存在未补的分摊面积，则需要先补上这部分面积，通常也会涉及1%的土地出让金。总结起来，未交易过的房改房所
2025-01-10 08:16:05
卖房需要满足以下要求：合同当事人资格房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力，一般要求年满18周岁且无精神病等情况。特殊主体要求：房地产开发企业作为房屋出卖方，必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书等相关证件。意思表示真实房屋买卖行为应当是当事人真实意思的表示，不能存在欺诈、胁迫、乘人之危
2025-01-16 09:50:34
房屋继承和买卖各有其优缺点，选择哪种方式更好 取决于具体需求和未来规划。以下是它们之间的主要对比：费用方面继承：费用较低，只需缴纳登记费和印花税，无需缴纳营业税、个人所得税及契税。但存在遗产税等潜在税务风险。买卖：费用较高，需要缴纳契税、个人所得税、印花税及手续费等。但流程明确，双方达成一致后，依据
2025-01-06 16:17:50
合同税金的计算方法主要取决于合同中所涉及的税种及其税率。以下是一些常见的合同税费计算方法：增值税价外税：不含税价 = 含税价 ÷ （1 + 税率）。例如，含税价117元，税率17%，则不含税价 = 117 ÷ （1 + 17%） = 100元。价内税：不含税价 = 含税价 ÷ （1 - 税率）。例如