贵阳买什么手续

在贵阳购买房屋，需要遵循一定的流程和准备相应的手续。以下是详细的购房手续：

一手房购买手续

制定购房预算：

根据家庭储蓄、贷款和借款等因素，确定购房类型、面积和价位。

收集购房信息：

通过报纸、电视、杂志、房地产交易会和亲朋好友等渠道，收集期房和现房的资料，比较并挑选满意的楼盘。

签订认购书：

签订认购书，明确认购物业、房价、户型、面积、单位价格、总价、付款方式、认购条件等。

签订商品房买卖合同：

签订正式合同，条款需准确、清晰，特别是房屋面积、付款金额、付款方式等关键性条款。

办理按揭贷款：

提供夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明等。

缴纳税费：

根据房屋类型和购买价格，缴纳契税、个人所得税等税费。

办理过户登记：

携带购房合同、公证书、身份证、户口簿等相关资料，到房管局办理过户手续。

领取房产证：

过户手续完成后，领取新的房屋所有权证。

二手房购买手续

确认房屋权属：

确保房屋产权清晰，无纠纷。

签订三方购房合同：

买卖双方和中介签订三方购房合同。

办理按揭贷款：

提供夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。

缴纳税费：

根据房屋类型和购买价格，缴纳契税、个人所得税等税费。

办理过户登记：

携带购房合同、公证书、身份证、户口簿等相关资料，到房管局办理过户手续。

领取房产证：

过户手续完成后，领取新的房屋所有权证。

购房入户手续

提交材料：

包括本人申请、屋管开具的入住证明、商品房需《房屋所有权证》或《贵阳市商品房购销合同》附加《贵阳市商品房预售登记表》等。

办理落户：

持相关材料和《准迁证》到原籍派出所办理户口迁出手续，并领取《迁移证》。

其他注意事项

购房资格：

确保符合贵阳市的购房资格，如是否为首套房、是否有社保等。

中介服务费用：

购买二手房时，可能需要支付中介服务费用，一般为房屋成交价的一定比例。