交房缴什么费用

交房时需要缴纳的费用主要包括以下几项：

契税

契税是房产拥有者取得产权时必须缴纳的一项税费。具体税率根据购房面积和是否为首次购房而有所不同。

首套房90平方米及以下：1%

首套房90平方米以上：1.5%

二套房及以上：3%

维修基金

维修基金用于住宅公共部分、设施和设备在保修期满后的维修和更新。具体收费标准以当地房管部门的规定为准。

通常为房屋总价的2%-3%

物业管理费

物业管理费从收房之日起开始计算，通常按房屋面积计算。

例如：3.6元/平方米/月

面积补差款

根据商品房实际测量的面积数据进行的费用差额补交或退款。

计算公式为：面积补差款 = 实际测量面积 - 合同约定面积

产权登记费

有的开发商在办证时才收取，住宅80元/套，非住宅550元/件。

产权登记费 = 80元/套（住宅）或550元/件（非住宅）

证照印花税

5元/本

工本费

10元/本

车位管理费 （如购买车位）：

根据车位个数和物业管理公司的收费标准缴纳。

例如：车位个数 * 100元/月

其他费用

如燃气开口费、水电开口费等，这些费用通常已包含在房价中，无需额外缴纳。

有线电视、宽带开通费由业主自行承担，具体费用根据服务提供商而定。

建议在交房前仔细阅读《商品房买卖合同》和相关协议，了解清楚各项费用的缴纳方式和时间，以确保顺利交房。