买现房要看哪些证件

购买现房时，购房者需要查看以下证件：

房产证：

这是证明房屋所有权的重要文件，购买现房时必须查看该证，以确保房屋产权清晰无争议。

土地使用证：

该证证明了土地的使用权，购买现房时也需要查看此证，以确认土地使用权的合法性。

建设工程规划许可证：

该证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有此证的项目属非法用地，其工程建筑也是违章建筑。

建设工程施工许可证：

该证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

商品房预售许可证 （如适用）：虽然购买现房时不需要此证，但如果开发商声称是现房销售而实际上仍是期房，则应查看是否有此证，以确认销售行为的合法性。

房地产开发企业资质证书：

该证证明了开发企业的合法身份和资质，购买现房时可以要求开发商出示此证，以确保其具备开发资质。

竣工验收报告：

该报告证明了房屋已经通过竣工验收，符合交付使用条件，购买现房时应要求查看此报告。

供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施的交付使用条件：

购买现房时，应检查这些基础设施是否具备交付使用条件，以确保居住便利性。

物业管理方案：

该方案已落实，购买现房时应了解物业管理的具体内容和安排。

其他相关证明文件：

如拆迁安置方案、房屋抵押情况等，这些文件也应在购房前进行详细了解和核实。

通过查看上述证件和文件，购房者可以更加全面地了解房屋的实际情况，从而做出更为明智的购房决策。建议在购房前，特别是购买现房时，务必仔细核查相关证件和文件，确保购房过程的合法性和安全性。