四固定如何确权

四固定确权是指对农村集体土地及其上的房屋进行确权登记，明确土地和房屋的所有权和使用权。以下是确权的一般步骤和注意事项：

申请人资格

申请人必须是农村集体组织内的成员，且必须是房屋的实际所有权人。

进城买房或在别的村庄买房子的人不能进行确权。

身份证明

申请人必须有合法的身份证明，如身份证和户口本。由于历史原因造成的黑户口是无法进行宅基地确权的。

房屋来源和证明

如果房屋是自行建造的，需提供建房时的建设用地规划书及房屋竣工验收合格的文件。

如果是购买的同一个集体成员的房子，则需另外提供买卖合同以及其他证明权属来源的材料。

公告和争议处理

宅基地确权要在集体内进行公告，公告期间如无争议，方可再进行确权。

审核和登记

农村房屋所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证等材料，由村委会进行审核。

村干部及其他村委会成员核查属实的签字盖章并递交给乡政府。

乡镇部门安排工作人员实地查看，审核无误后签字，交给县规划局。

县规划局审核农村房屋所使用的宅基地是否符合乡镇发展要求，符合要求的审核通过。

最后，拿着相关材料去当地的房管局办理不动产登记，即农村房屋产权证，并缴纳相应的费用。

注意事项

权利主体合格，即申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人。

有合格的身份证明，如身份证、户口本，黑户不行。

通过以上步骤和注意事项，可以完成农村房屋的“四固定”确权登记，明确土地和房屋的所有权和使用权。建议在申请过程中确保所有材料的真实性和完整性，以顺利推进确权工作。