100次浏览 发布时间：2025-01-10 08:14:05
房屋转让指的是房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产权利（包括土地使用权和房屋所有权）转让给其他人的行为。这种转让可以通过以下方式进行：
房地产权利人将其房地产以货币形式出售给他人。
房地产权利人无偿将其房地产转让给他人。
房地产权利人将其房地产与他人的房地产进行交换。
房地产权利人死亡后，其房地产权利由其继承人继承。
房地产权利人通过遗嘱将其房地产转让给受遗赠人。
在房屋转让过程中，需要注意以下事项：
房地产转让人必须拥有对房地产的处分权，如所有权人、抵押权人等。
转让的对象是特定的房地产权利，包括国有土地使用权和建在国有土地上的房屋所有权。
房屋所有权与土地使用权必须一起转让，并且在完成不动产登记后才能生效。
转让过程应遵守相关法律法规，如《民法总则》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《民法典》等。
房屋转让可能涉及的主要法律行为包括合同的签订和产权的过户等。