2025-01-10 19:16:32
小区物业通常包括以下岗位：物业经理：负责整体运营管理，协调各部门工作，处理业主投诉，确保小区正常运作。安保人员：保障小区安全，维护秩序，处理突发事件，定期巡逻。保洁人员：负责公共区域的卫生清洁，确保环境整洁。维修工：负责小区内设备、设施的维护和修理，处理住户报修请求。物业客服：接待业主咨询，处理投诉
2025-01-06 17:25:30
物业纠纷的解决方式通常有以下几种：协商解决业主与物业管理公司可以直接沟通，就纠纷事宜达成一致。第三方调解可以请求居委会、人民调解委员会等第三方机构介入调解。仲裁若双方有仲裁协议，可根据协议将纠纷提交给仲裁机构裁决。诉讼如果上述方法都不能解决问题，业主或物业管理公司可以向人民法院提起诉讼。业委会协调业
2025-01-25 01:12:02
选择装修公司有多方面的优势，以下是一些主要的理由：专业设计和施工团队：装修公司通常拥有专业的设计和施工团队，能够提供高质量的服务和施工质量，避免因个人经验不足而导致的材料浪费和施工问题。节省时间和精力：装修是一项繁琐的任务，选择装修公司可以省去业主大量的时间和精力，因为他们会提供一站式的设计和施工服
2025-01-11 12:02:02
物业费的开始交纳时间主要 取决于房屋的实际交付时间。以下是具体的交纳时间和情况：一般情况 ：物业费在住宅实际交付后就由业主交纳，即从开发商交房后便由业主交纳，且无论业主是否入住，从交房次月开始就需要交纳物业费。特殊情况对于开发商销售的尾房、因开发商原因延迟交房的房屋、需要维修而暂缓交房的房屋、处于法
2025-01-06 17:48:30
房屋抵押的买卖主要有以下几种方法：提前还款解除抵押双方签订房地产买卖合同后，原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额。银行释放抵押权，并由房地产交易中心注销抵押登记。原业主取得房屋完全产权后，双方按照一般的二手房买卖流程完成交易。办理转按揭双方签订房地产买卖合同后，共同向原业主的原贷款银行申请办理
2025-01-28 01:31:33
装修资金的来源主要有以下几个方面：业主直接支付业主将装修费用直接支付给装修公司，这是最主要的资金来源。装修费用通常包括人工费、材料费、设计费等。银行贷款有些业主可能会通过银行贷款来支付装修费用。虽然文中提到“我的都是银行支柱的”，但这可能是个别情况，不是普遍现象。公司内部分配装修公司内部存在层层分配
2025-01-11 22:17:03
交接房手续包括以下几个方面：业主身份核实业主需出示身份证件及买卖合同，核实身份。业主资料收集复印业主身份证，收集业主应交给物业的通知及资料。业主需填写《业主档案》，包括紧急情况下的移动通讯联系方式和生日。签署相关文件签署《安全责任制书》，说明其重要性。计算业主应交的各种费用，如物业管理费、维修基金等
2025-01-08 05:24:32
物业不允许封阳台的原因可能包括：影响美观阳台样式和颜色需要与建筑外立面保持一致，以维护建筑的整体美观和开发商的品牌形象。承重问题阳台的承重设计可能不足以支撑封闭后的重量，增加安全风险。结构安全擅自封阳台可能破坏建筑结构，影响建筑的整体稳定性和安全性。城市规划城市规划部门对建筑物的外观有统一要求，私自
2025-04-07 19:20:00
南通如皋某小区单元楼业主加装电梯，并通过相关行政审核。但施工过程中出现渗水，尽管电梯公司找出原因并解决渗水，其他单元业主张某以施工危及房屋安全为由要求停止施工。近日，南通中院对这起排除妨害纠纷作出维持一审的终审判决。事发小区建于上世纪80年代，没有电梯，其中2号楼1单元内老年住户较多，且有部分残疾人