2025-01-11 20:19:02
房屋用途主要由 土地使用权用途决定。具体来说，房屋用途分为住宅、办公、工商业、仓库等，这些分类是基于土地使用权用途的类别，而非承租方实际使用的具体用途。详细来说，土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件是由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，并按照国务院
2025-01-18 15:54:02
房屋漏水赔偿的具体金额并没有统一的标准，通常需要根据具体情况来确定。以下是赔偿时可能考虑的几个方面：修理费用：包括修复漏水部位、更换损坏的设备或材料等。其他财产损失：可能包括因漏水受损的家具、电器、装修等物品。双方协商：损失金额可以由受损失方和责任方协商确定。第三方评估：如果协商不成，可以委托第三方
2025-01-10 01:25:04
赠送房屋需要以下手续：签订赠与书赠与人与受赠人需要签订一份书面合同，即赠与书。这份文件应包含赠与人与受赠人的基本信息、赠与理由、被赠与房屋的基本状况、赠与人的意思表示以及签名或盖章等。办理公证房屋赠与必须办理公证手续。根据《公证法》，公证机构会证明产权人无偿将财产赠与他人的行为真实性和合法性。需要提
2025-01-08 07:52:07
农村房屋确权的主要目的是为了 保护农民的合法权益，明确产权关系，并为农村房屋的产权登记、转让、抵押等提供法律依据。具体原因包括：保护农民权益通过房屋确权，农民可以对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，这是唯一的物权。在遇到房屋拆迁时，房屋确权证可以作为重要证据，保障农民的合法权益。明确产权关
2025-01-13 02:00:32
购买首套房需要交纳的税费包括以下几种：购房契税购买建筑面积在120平方米以内的各类商品住房，契税税率为房屋成交价的2%。购买超出120平方米的各类商品住房，则需要缴纳房屋成交价的5%作为契税。自2024年12月1日起，无论面积大小，首套房契税税率统一调整为1%。房屋买卖交易手续费购买建筑面积在120
2025-01-23 21:18:33
在租房时，以下是一些需要问清楚的问题：产权情况确认房屋的产权是否属于出租人所有，查看房产证和身份证。如果是通过中介租房，要查看中介的营业执照，要求开具正式发票和收据。租期和租金询问房子的租期是多久，租金如何交，需要交付多少押金。确认租金金额、支付方式（现金、转账等）和支付时间。费用和押金了解水、电、
2025-01-10 19:20:32
房屋测绘是一项重要的技术工作，它涉及 运用测绘技术对房屋及其附属设施进行测量、绘制、分析和报告的过程。其目的是确保房屋设计、施工、使用和管理等环节的顺利进行，并为城市规划、建筑设计、施工管理、物业管理等提供准确的数据和依据。房屋测绘可以分为以下几类：房屋面积测量：包括建筑面积、套内面积、公摊面积等。
2025-01-17 03:26:04
查询房子登记预告的方法有以下几种：通过“灵锡”APP查询进入“不动产服务专区”，点击“不动产登记簿”。通过人脸识别实名验证后，在住房信息列表中显示该房屋（已办理不动产权证的现房也会一并出现）。点击该房屋进入预告登记簿证明显示页面。通过自助查询机查询在查询主页选择“登记簿证明打印”。刷身份证进行读卡操
2025-01-18 11:04:02
二手房评估费的收费标准根据房屋总价的不同而有所差异，具体如下：房屋总价100万元及以下：按照评估总价的0.42%收取。房屋总价100万元到500万元：按照评估总价的0.3%收取。房屋总价500万元到2000万元：按照评估总价的0.12%收取。房屋总价2000万元到5000万元：按照评估总价的0.06
2025-01-09 17:27:33
根据中国法律的相关规定，新房的房产证通常在以下情况下获取：1. 对于预售商品房，购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。2. 对于现售商品房，购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。开发商在房屋交付使用后应立即开始办理