2025-01-06 17:48:30
房屋抵押的买卖主要有以下几种方法：提前还款解除抵押双方签订房地产买卖合同后，原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额。银行释放抵押权，并由房地产交易中心注销抵押登记。原业主取得房屋完全产权后，双方按照一般的二手房买卖流程完成交易。办理转按揭双方签订房地产买卖合同后，共同向原业主的原贷款银行申请办理
2025-01-28 01:31:33
装修资金的来源主要有以下几个方面：业主直接支付业主将装修费用直接支付给装修公司，这是最主要的资金来源。装修费用通常包括人工费、材料费、设计费等。银行贷款有些业主可能会通过银行贷款来支付装修费用。虽然文中提到“我的都是银行支柱的”，但这可能是个别情况，不是普遍现象。公司内部分配装修公司内部存在层层分配
2025-01-11 22:17:03
交接房手续包括以下几个方面：业主身份核实业主需出示身份证件及买卖合同，核实身份。业主资料收集复印业主身份证，收集业主应交给物业的通知及资料。业主需填写《业主档案》，包括紧急情况下的移动通讯联系方式和生日。签署相关文件签署《安全责任制书》，说明其重要性。计算业主应交的各种费用，如物业管理费、维修基金等
2025-01-08 05:24:32
物业不允许封阳台的原因可能包括：影响美观阳台样式和颜色需要与建筑外立面保持一致，以维护建筑的整体美观和开发商的品牌形象。承重问题阳台的承重设计可能不足以支撑封闭后的重量，增加安全风险。结构安全擅自封阳台可能破坏建筑结构，影响建筑的整体稳定性和安全性。城市规划城市规划部门对建筑物的外观有统一要求，私自
2025-04-07 19:20:00
南通如皋某小区单元楼业主加装电梯，并通过相关行政审核。但施工过程中出现渗水，尽管电梯公司找出原因并解决渗水，其他单元业主张某以施工危及房屋安全为由要求停止施工。近日，南通中院对这起排除妨害纠纷作出维持一审的终审判决。事发小区建于上世纪80年代，没有电梯，其中2号楼1单元内老年住户较多，且有部分残疾人
2025-01-12 21:39:02
物业主要处理的问题包括：共用部位和设施设备的日常维护包括小区共用部位（如楼道、广场、停车场、绿化场地、电梯间等）和共用设施设备（如电梯、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防系统等）的日常维护、保洁和绿化服务。公共秩序维护配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作，包括安保和停车管理。装修管理管
2025-01-10 08:21:32
物业维修的主要工作内容包括以下几个方面：设施设备的日常养护和检查定期对小区内的公共设施进行检查，如电梯、水泵、排水系统、消防设备等，确保其正常运行。对发现的损坏或潜在问题及时进行维修或更换，避免设施故障对业主生活造成影响。业主报修处理接收业主的报修请求，并及时响应，前往现场查看问题。根据问题的性质和
2025-04-08 10:16:00
数据统计，我国已有90万台电梯的使用年限超过15年。近年来，随着老旧电梯数量持续攀升，居民对老旧电梯故障率高、运行可靠性差等问题也愈发关注。据广东市场监管部门发布的有关数据，2024年末，广东省在用电梯保有量超过120万台居全国首位，约占全国总数11%，其中15年以上的住宅老旧电梯预计已超13万台。
2025-01-13 00:31:02
物管费通常不包括以下几个方面：住宅内部设施设备维修费用业主家中的电灯、电路、水笼头、家具家电等维修费用。因建筑质量导致的费用如渗水、漏水、裂缝等问题，这些通常由开发商负责，在保修期内。维保期外的问题可以通过维修基金解决。公共区域设备的大中修费用及重大部件更换费用这些费用通常由维修基金承担，不属于物业