2025-01-11 18:07:32
收购商铺时存在以下陷阱：产权风险产权不清晰：存在多个共有人但部分共有人未同意出售，或者产权存在争议，如存在权属纠纷、被查封、抵押等情况。产权登记信息有误：实际面积、用途等与登记不符。处理办法：进行详细的产权调查，要求卖方提供产权证书原件，并到不动产登记部门核实产权的真实性、完整性和现状。查询不动产是
2025-01-09 21:15:33
订货单是 订购产品和货物的单据，是买卖双方就商品交易达成一致的凭证。它详细列出了买方需要采购的商品种类、数量、价格等信息，并作为采购合同的凭据，以确保交易的准确性和有效性。订货单通常由买方填写，用于向卖方发出订购请求，而卖方则根据订货单的内容准备货物并进行交付。订货单的主要内容包括：基本信息：包括起
2025-01-12 18:14:02
二手过户需要以下手续：签订房屋买卖合同 ：这是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续最重要的一步。提出过户申请：房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。房地产管理局部门对房屋进行测绘和评估：在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。缴纳税费：除了缴纳基
2025-01-10 08:16:05
卖房需要满足以下要求：合同当事人资格房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力，一般要求年满18周岁且无精神病等情况。特殊主体要求：房地产开发企业作为房屋出卖方，必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书等相关证件。意思表示真实房屋买卖行为应当是当事人真实意思的表示，不能存在欺诈、胁迫、乘人之危
2025-01-12 21:22:02
房产过户需要交纳的税种包括：契税缴纳人：买方计算方式：房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%。营业税缴纳人：卖方计算方式：房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证
2025-01-10 14:24:02
卖房需要办理的手续包括以下几个步骤：议价买方会尝试议价，由于房子的价格不像普通商品有固定成本，更多取决于买家的认知和市场情况，所以最好预留一些议价空间。收定金确定交易意向后，买方需要支付定金，这是一种保障合同履行的措施。收到定金后，若买方反悔，卖家有权没收定金；若卖方反悔，则需双倍返还定金。签约签约
2025-01-06 17:13:40
购买商业房屋（商铺）的流程如下：咨询与了解信息买方需与卖方建立信息沟通渠道，了解商铺的整体现状及产权状况。要求卖方提供合法的证件，包括所有权证书、身份证件及其他证件。寻找房源通过亲朋介绍、报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找。选择有资质的房地产经纪公司代理购买。实地考察与谈判直接到项目现场考察
2025-01-17 11:32:32
买二手房的首付款支付时间一般是在 面签后到过户前这段时间。具体时间可能因个人情况和交易流程的不同而有所变化，但以下是一些常见的做法：面签后三个工作日内：有些情况下，首付款会在合同签订后的三个工作日内支付给卖方。过户前3个工作日：为了保证资金安全，许多人在支付首付款时会选择将款项存入监管账户，通常在过
2025-01-10 17:13:32
信用违约掉期（CDS，Credit Default Swap）是一种 金融衍生产品，用于 缓释信用风险。它允许债权人通过CDS合约将债务风险出售给另一方，即CDS的买方或卖方。CDS可以被看作是一种金融资产的违约保险，合约价格即为保费。在CDS交易中，买方定期向卖方支付一定的费用（保费），以获得对特
2025-01-08 08:15:02
车没有手续的原因可能包括以下几种情况：没有车辆登记证书和出厂证明：这类车辆不能落户，无法上路行驶，因此不能购买和使用。车辆丢失或被盗：有些车辆因为丢失或被盗而没有相关证件，有些则是偷的车，即黑车。非主要贸易进口车辆：有些车辆因为进口渠道不正规，手续不全，甚至可能是走私车辆。4S商店或汽车经销商抵押车