2025-01-11 19:22:32
土地确权需要农民完成确权必须同时拥有“四证”，具体包括：房屋产权证：这是土地确权的基础证书，证明房屋的所有权。农村集体土地使用权证书：这个证书最重要，证明农民对集体土地的使用权。农村建设用地使用权证：虽然这个证书并不发到农民手里，但它是土地确权的重要文件。农村土地承包经营权证书：证明农民对承包土地的
2025-01-08 08:55:32
拆迁和征地是国家为了公共利益，如城市建设、基础设施建设、土地整理等目的，对已有建筑物或土地上的房屋进行拆除和征收的行为。以下是拆迁和征地的主要原因：合法性和公平性拆迁前征地可以确保拆迁行为的合法性，保障原土地使用权人获得相应的补偿，维护其合法权益。推进城市化城市化进程需要扩大城市规模和提升城市功能，
2025-01-20 01:59:03
关于征收公告的有效期，存在以下几种情况：征地公告期限为45天根据《中华人民共和国征收土地公告办法》第四条和第七条的规定，市、县人民政府土地行政主管部门在征收土地公告之日起45日内需拟订征地补偿、安置方案并予以公告。征地公告的有效期为六个月有多个来源表明，征地公告的有效期为六个月。土地征收批准文件有效
2025-01-10 12:41:32
购买土地需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税计税依据：通常按照土地成交价格（或评估价，取高者）的一定比例征收。税率：一般在1.5%至3%之间，具体税率可能因地区政策、房屋用途（如商用用房或大于144平米的住宅）等因素而有所差异。计算方法：契税=成交价或评估价（高者）×契税税率。印花税计税依据：按土地
2025-01-06 17:08:00
农田耕种权的转让需要遵循法律规定的程序，具体如下：土地所有权与使用权农村耕地属于集体所有，禁止买卖，但可依法转让使用权。土地的所有权归国家和集体所有，任何单位和个人不得私自买卖土地。转让程序转让农村耕地使用权时，应确保该行为符合土地用途管制要求，不得擅自改变土地的农业用途。转让双方应签订书面合同，明
2025-01-11 11:28:32
预征土地是指 突破土地利用总体规划和农用地转用年度计划，由县（市）政府或者经济开发区，甚至是乡镇政府作为征地主体，与农村集体经济组织签订“土地预征协议”，并按约定支付一定数额的补偿款的行为。预征土地不是批准征用，建设需要用地时，仍按法定程序批准后，方可使用土地。土地在没有使用之前，仍由农民耕种，不能
2025-01-10 06:16:05
权属是指 权利归属，即某项权利属于谁所有。在法律和日常生活中，权属通常涉及对财产或资产的所有权、使用权、收益权和处分权的明确划分。具体到房地产领域，权属不仅包括房屋本身，还涉及土地使用权、共有权、抵押权等多方面的法律关系。房屋权属是房屋所承载的各项权利的归属，包括房屋所有权、使用权、收益权和处分权。
2025-01-13 08:35:02
土地用途分类主要包括以下三大类：农用地直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。建设用地用于建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。未利用地农用地和建设用地以外的土地，主要包括荒草地、盐碱地、沼泽地、沙
2025-01-11 03:17:07
征收测量是在 征地拆迁过程中，对涉及的土地和建筑进行测绘的过程。它是征地拆迁的必要环节，目的是准确测量和记录征地拆迁范围内的土地、建筑物及其周围环境的各种数据，为征地拆迁的规划、设计、施工等提供准确的基础信息和依据。具体而言，征收测量包括以下几个步骤：现场指界和权属确认由被征地权利人、村干部、征地人
2024-12-31 22:45:56
快速转让土地需要遵循一定的流程和准备相关的材料。以下是一个基本的步骤指南：土地流出方需向当地的村民小组或村民委员会提出书面申请，并填写流转申请书，内容包括姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等。土地流入方需向乡（镇）土地流转服