2025-01-17 04:28:04
租赁税应 在房屋所在地的地税局办理缴纳。具体手续包括携带房主身份证原件及复印件、租赁协议及复印件、房产证及复印件到当地房屋所在地地税局缴纳税款和开具发票。在某些情况下，如房屋出租人委托房产管理部门代为征收，则房屋出租人可到房屋所在区的房产管理局办理房屋租赁登记备案、纳税、开具票据手续。此外，根据相关
2025-01-08 08:58:32
扩建房屋不能过户的原因主要可以归纳为以下几点：未依法取得规划许可和施工许可建造或扩建房屋必须经过土地局和房管局的审批，否则属于违章建筑，应当拆除，且扩建部分不受法律保护。未按照规划许可建造如果房屋未按照规划许可建造，则无法通过过户程序，因为这样的房屋不具备合法的权利来源。不具有合法、有效的权利来源证
2025-01-13 07:50:32
房屋出租需要具备以下条件：合法的房屋产权证 ：这是出租房屋的基本条件，确保房屋的所有权明确且合法。共有产权的同意证明：如果房屋为共有产权，必须有共有人同意租赁的书面证明。规划和房管部门同意的证明将住宅或其他用房改作经营用房出租的，需要提交规划和房管部门同意的证明。将房管部门直管公房内的场地出租的，也
2025-01-11 16:05:02
房改部分产权是指 已购公有住房的一部分所有权。具体来说，房改房的部分产权房是指产权与他人或者其他单位共有，而与之相对的是房改房的全产权，即房屋可以上市交易，部分产权房在出售时，只能将房产卖给拥有部分产权的他人或者其他单位。房改房的产权状态主要分为两种：完全产权：购房人支付了全部房款，拥有房屋的全部所
2025-01-18 12:16:02
房屋重置价是指重新建造与原有房屋结构、质量、等级、年限等相同的房屋所需的费用。这个费用通常是根据市场价格和各种因素综合考虑而确定的。一般来说，房屋重置价会根据房屋的地理位置、房屋的新旧程度、房屋的楼层、房屋的面积、房屋的装修等因素而有所不同。钢筋混凝土剪力墙结构一等：3286元/㎡二等：2791元/
2025-01-09 17:32:03
房产调档是指在 房屋交易过程中，对房屋的档案进行调取和查看，以确认房产的真实性、合法性以及是否存在其他限制。具体来说，房产调档包括以下步骤和要点：调取档案：在房屋交易过程中，买方需要向卖方要求查看房屋的权属证明，如房产证、土地证等，以确认房屋的合法性和权属情况。资料准备：一般需要提供相关的购房合同、
2025-01-16 22:05:04
买卖农村房屋的地点和方式如下：通过平台可以通过58同城、安居客、房天下等大型房产平台进行出售。还可以利用农村二手房出售频道等专门的平台发布和查找农村房屋买卖信息。通过中介可以选择爱屋吉屋、安居客等线上线下整合的专业房地产中介公司进行交易。通过村委会和乡政府买卖双方需向村委会提交申请，并获得同意开具相
2025-01-06 15:59:40
房屋户主转让协议书甲方（出让方）：姓名住址身份证号联系方式（如有代理人，需提供代理人信息）乙方（接受方）：姓名住址身份证号联系方式（如有代理人，需提供代理人信息）房屋基本情况：房屋地址建筑面积土地使用面积房屋结构转让价格及支付方式：总价款分期付款计划（如有）房屋交付时间及方式：交付时间交付方式权属转
2025-01-12 19:20:32
租房时需要注意的问题包括：租赁合同确认合同详细明确，包含租赁物的数量、价格、租金、违约责任和救济方式。租赁期限六个月以上应采用书面形式。附加条款需在合同中明确。房屋信息核实房屋所属权，查看房产证和身份证确认房东身份。确认房屋位置、户型、租期、租金金额、押金金额及支付方式。费用明细明确房租以外的其他费
2025-01-22 14:03:32
契税的缴纳时间主要 取决于纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。此外，对于新房而言，契税的缴纳时间通常被安排在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候。具体来说：新房：契税的缴纳时间通常是在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候